Institut
d'Aménagement Régional (IAR) - MASTER II URBANISME
Projet territorial et développement durable
Option habitat et renouvellement urbain
Promotion 2007 / 2008 - Réalisation:
Mélody MEYER
MORPHOLOGIES PAVILLONNAIRES DANS L’AIRE URBAINE
| ||
Nom : ZAC des Vergers (vocation d'habitation : groupes des Vergers et des Amandiers). | ||
| ||
Situation géographique : La ZAC des Vergers est située au Nord-Ouest de la Commune de Bouc Bel Air, elle même située au Sud de la zone industrielle d’Aix le Milles, à l’Ouest de Gardanne et au Nord de Marseille. Historique : Avec la construction de l’autoroute A51 reliant Septèmes-les-Vallons et Marseille à Aix-en-Provence dans les années 1970 ainsi qu’avec le développement de la zone industrielle des Milles, la commune de Bouc-Bel-Air a quitté sa vocation villageoise pour devenir un point de convergence de multiples centralités et un véritable réceptacle résidentiel des différentes attractivités environnantes. |
- Surface du lotissement: 48 139 m²
- Nombre de logements: 133
- Taille des terrains: ~ 300 à 500 m²
- Surface moyenne des logements:110 m²
Si la population primo-arrivante du lotissement n'est plus majoritaire, l'ensemble des habitants des Vergers semble attaché au quartier.
Quelques personnes seulement se souviennent de la genèse du groupe d'habitat et peuvent encore formuler un témoignage.
Sur cette enquête plusieurs points paraissent intéressants:
- la qualité du cadre de vie est de nombreuses fois mise en valeur.
- si des formes de solidarités, tels que les échanges de services ou de matériel ainsi que le co-voiturage ont émergé, on dénote un manque d'activité sociale dans le quartier et ce malgré les efforts de l'association qui tente de maintenir un lien social entre les habitants.
- la présence d'équipements sociaux et sportifs est appréciée mais ceux-ci restent sous-fréquentés. Concernant les jeunes, aucune salle de réunion n'est mise à leur disposition, entraînant leur fuite vers d'autres quartiers de la ville.
- la coupure urbaine formée par l'autoroute accentue le sentiment de mise à l'écart suscité par le positionnement du lotissement par rapport au village.
- aucune extension du lotissement n'est souhaitée sans mise en lien avec la ville.
Sources :
La plupart des sources proviennent :
- de l'Association Vergers Amandiers (loi 1901) qui est l'association des
habitants du quartier des Vergers et des
Amandiers à Bouc Bel Air (13320) depuis avril 2000.
- du service urbanisme de la commune de Bouc Bel Air.
- Mélody MEYER - 2008 -
Télécharger le document original au format
PDF (4 pages) :
Version standard (1,4 Mo) -
Version haute
résolution (8,5 Mo)
01/04/2008